三菱ＵＦＪ不動産販売の口コミ評判｜不動産会社を徹底比較

急な転勤が決まり、自宅の売却が必要になりました。2か月後にはもう引っ越しをしないといけないので、なるべく早く売ってしまわないといけないのですが残債のこともあり、最低このくらいの金額にはなってもらわないと厳しいという金額がありました。

何社か査定してもらったけれど、机上査定ではなかなかその金額との差があり悩んでいました。とはいえ時間もなかったので、とにかく残債が残った後の相談もしやすいかと思い、銀行系の大手数社に訪問査定を依頼しました。

訪問査定の結果もどこも似たような感じで、ベースの査定価格にプラスした価格で売り出してみましょうということでした。プラスの価格自体は単純にこちらが希望した価格に合わせてくれていただけだと思うのでどこも同じでした。

最終的にこちらの会社に決めてお願いしたのですが、理由は単純にもし売り切れなくて引っ越しが先になった場合の管理についても提案いただけたことでした。同じように空き家管理の提案がある会社もあったのですが、こちらが聞く前に提案としてまとめてくれていたのがこちらの会社だったのでそこが決め手でした。

結局、転勤までには決まらず先に家を空けることになってしまったのは残念ですが、費用が掛かっても管理してもらえているので安心して売れるのを待てます。

あまり大手の不動産にいい印象はなく、特にUFJ不動産では港区や世田谷区、渋谷区などの元々坪単価のいい地域の物件しかいい具合に扱わない、という話を耳にしたことがありました。でも元々銀行のほうで古くから付き合いがあったことで、物件の売買に関しても不動産業務の担当を紹介してもらい、何かと進めやすく助かりました。

査定に出した物件は目黒区になりますが、最近では土地の値段も下がっていると聞く地域です。とはいえ、立地条件や建物の具合などもまだよく、それなりに好条件ではあると思いましたが、やはり査定額はあまりいいものではありませんでした。

何社か査定は依頼し、やはりUFJが１番低かったのですが、担当に好感が持てたことと、リフォームなど必要な箇所についての助成が行きとどいていたこともあり、お願いした次第です。私自身資金が必要だったこともあり、その条件のまま手続きを進めました。

査定額こそ他社と比較するとあまりいいものではありませんでしたが、さすが銀行系グループ会社だからか、手続きの早さは圧巻です。めんどくさい手続き関係もスムーズに進めることが出来たのも、この不動産と機転の利く担当のおかげかと思います。

査定額からどんどん値下げを要求されるようだったら、今回は縁がなかったことにしようと思って話をしましたが、実際は端数分程度の値下げで済みました。大手のネットワークがあってか、１ヶ月少々で決まって助かりました。