野村不動産アーバンネット株式会社
首都圏の高級物件をターゲットに業界でのシェアを伸ばす野村の仲介+(ノムコム)。仲介一件の平均額が1億円を超えており、高級物件の取引を検討する際は外せない不動産仲介です。
野村の仲介+は、大手野村不動産グループの仲介部門です。ほとんどが首都圏での取引ながら、業界4位の売買仲介取扱件数を誇っています。
野村不動産が得意とするマンション経営での基盤を活用した、マンション売買の仲介が強みです。特に首都圏の高級マンション売却においては、野村の仲介を利用する人が多いです。
不動産ポータルサイト・ノムコムを運営しており、エリア別の特集やランキング情報を掲載しています。こうした豊富な情報網が野村の仲介+の強みとも言えます。
大手不動産会社が全国に店舗を増やす中、野村の仲介+は、首都圏と関西だけに店舗を持っています。そのため地方の方にとっては馴染みのない不動産会社かもしれません。
全国に進出せずとも業界トップシェアを占める秘密は、様々な形での不動産仲介を手掛けていることです。
投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」や、事業用不動産サイト「ノムコム・ビズ」など、幅広く不動産事業を展開しています。あなたの不動産にも思わぬ価値を見出してくれるかもしれません。
地域で実績に格差がある野村の仲介+ですので、他の不動産会社も視野に入れながら査定に出してみるのがおすすめです。
一戸建てに住んでいましたが、年齢と共に階段の上り下り等が辛くなり売却することにしました。査定は無料とどこも謳っているので、大手の数社に声をかけてみました。
今回こちらの会社に査定に来てもらって特に思ったのが訪問査定したとしても、出してくる金額は土地価格・建物価格(周辺の坪単価で概算)を単純に合計したものなので、差の付きようがないなという部分でした。
実際には、もっと細かい部分もあったのかもしれないですが、訪問の上で「ここが素晴らしいのでプラス評価です」とか「ここが少し劣化しているのでマイナスでした」という話はなく、きれいに使っているから売れると思います程度の話だけでした。
うちの会社は保証がすごいですとか、ネットワークが広いので短期間で結果を出せますと言われましたが、大手の保証の内容はそこまで大きく違わない気もします。決め手になるのはやっぱり、自分の家をどれだけ評価してくれて、その評価をどれだけ買い手にアピールしてもらえるかだと思うので。
そういう意味では、家のことよりも自社のことばかり話す営業さんだったなという印象でした。物腰も柔らかく、清潔感のある話し方で雰囲気は良かったのですが、そんな理由でこちらの会社にお願いするかどうかはもう少し検討したいと思いました。
主人の両親が亡くなり、住む人のいなくなった主人の実家を相続することになりました。そちらからのほうが、子供たちの通学や主人の通勤もしやすいので、住まいだったマンションを売却することになりました。
何件か査定を依頼した中でも、こちらの野村の仲介から売却まで話を進められたのは、熱心な担当さんだったからです。依頼した中で、1番に連絡をくれ、売却に関して無知な私たちの細かい相談にも乗ってくれました。査定額は想像していたよりも高いものではありませんでしたが、出来るだけ値段を下げないで売却出来るような提案もしてもらいました。
中でも補修が必要な点の説明と、そのためのサービスが充実していてありがたかったです。丁寧に掃除はしていたつもりでしたが、特に水回りで補修が必要と判断され、摂り替え等必要な部位はサービスを利用させてもらいました。
他には、売却のためのマンションの資料などが出来ると常に連絡を頂けたことです。「こんな感じで作ってみました」とよく家まで見せに来てくれました。
初めの査定額があまり高くはなかったので、売却までに値段が下がることなく(実際には端数分程度の値下がりはありましたが)売却することが出来ました。売却までは約2ヶ月程度と、周りの話に聞くよりも早く買い手が見つかり、驚きました。
マンション売却の検討に当たり、数社に見積もりをしました。金額面はあまり変わらなかったので一番対応が良かった野村不動産アーバンネットにしました。
対応が良かったのは売買契約締結まででした。
売買契約締結後は、お盆休み中は一切連絡が取れない。お盆休みが終わった頃を見計らって連絡しても返信がない、電話しても研修ばかりで連絡が付かない。
初めてのマンション売却で分からない事や不安な事だらけでアドバイスやサポートが欲しかったのですが、一切ありませんでした。
引き渡し完了後になんで連絡が取れなかったのか聞いたら敢えて居留守を使ってたとの事でした。
売買契約締結後はどんな対応をしても仲介手数料は貰えますからね。
釣った魚には餌を遣らない感じ?
仲介手数料無料の会社にすれば良かったと後悔しています。悪い人程、最初の印象は、良いって言いますからね。
野村不動産アーバンネットはお勧めしません。